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2010年汶上房價趨勢分析

      

 火
[復(fù)制鏈接]

      		

      

      



      

      



      

      

      
 

      

      




      


1#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-3-2 19:01:21
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2010年的汶上的房價會如何發(fā)展，相信是很多人關(guān)心的問題。常常和朋友談?wù)?，已?jīng)取得了大體一致的意見?，F(xiàn)在整理出來，求教于大方之家。" v5 K* \- z/ q- T+ Y/ j; w9 t4 E6 c
      
    房價上漲的可能性不大，其理由如下：+ ?; y+ T8 K2 O$ h& l5 G
      
    商品房的剛性需求是使房價上升的主要力量。
      
( k  E* g' z7 Y. E7 V' R, j- m    剛性需求者0 b0 ?0 s' K1 X9 H1 c  h
      
   （1）是指年齡大購房結(jié)婚者。區(qū)區(qū)汶上縣，城鎮(zhèn)戶口有多少人，到了結(jié)婚年齡的有多少人，結(jié)婚必須購房的又有多少人?
      
! M& ^" l* k8 e% s. G- P（2）近幾年進(jìn)入公務(wù)員教師隊伍的年輕人。公務(wù)員中年齡大的已經(jīng)買了房子，子女大都能走出汶上，到大城市發(fā)展。公務(wù)員及教師，汶上縣一共招收多少人？必須購房而又購得起房子的又有多少人？
      
6 W1 T7 A8 ?/ b+ |4 M(3)發(fā)了財?shù)乃綘I業(yè)主。城關(guān)鎮(zhèn)以外的一百萬元以上企業(yè)家為了子女，為了享受，為了XXXX,在城里買套房子，還能繼續(xù)發(fā)展。五年以前這些人大都買了房子。近五年，純利潤過百萬的私營企業(yè)家有多少人，這些人中為了子女買房的有多少人，金屋藏嬌的有多少人？! a3 T! H' ~' g! `
      
    （4）外地來汶上縣的購房者。汶上縣如果山清水秀，的天不冷，夏天不熱，如青島、煙臺、威海等地，能吸引一批購房者。但是現(xiàn)在城市建設(shè)正在進(jìn)行，需等三二年以后才能見分曉。9 y6 L; U  c' Y" |: {4 Q5 V/ s
      
汶上縣房價有可能下跌。其理由如下7 l7 t/ s! f6 q2 f+ m/ m  e- T
      
   1、剛性需求少，難以力挺房價。如上所述。/ z( @# z. F) G& \
      
   2、新農(nóng)村改造。周書記已經(jīng)在中央臺明確表態(tài)，三年內(nèi)完成。兩年內(nèi)城關(guān)鎮(zhèn)周邊將有一大批新農(nóng)村改造的樓房拔地而起。這部分房子沒有地價，只有建材人工等成本價六百元左右。（房價高農(nóng)民買不起，影響新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)度。）多余的房源將吸引一批購房者。& r0 X2 b0 i8 ?8 ]2 z6 |% |4 X
      
    3、汽車工業(yè)發(fā)展迅速，十萬元一下的家庭轎車逐步進(jìn)入農(nóng)村家庭。十五萬有房有車，還有誰愿意花二三十萬只買一套房子呢？; i' Q  c6 [9 q. v
      
    4、由于計劃生育政策的實施，生育高峰已過。從中小學(xué)生在校人數(shù)大幅度遞減中可以看出。新農(nóng)村改造工作如果如期完成，三十年內(nèi)本縣人口無購房需求。
      


      

      

      


      

      

      


      

      



      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


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發(fā)表于 2010-3-9 16:07:19
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真幼稚?。。。。。。。。。。。。。。。?/td>
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


3#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-3-26 21:04:50
|
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汶上縣如火如荼的建筑工程不是幾瓢水能夠澆滅的。
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


4#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-5-9 12:43:10
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本人挺你，好好干啊，看好你奧
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


5#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-5-13 13:27:57
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有道理{:victory:}
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


6#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-7-29 14:45:49
|
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沉默是金(959594617) 14:36:34; B0 @5 c% ^3 F6 q1 m: u
      
有沒有對汶上房價很了解的，( N# R  i  E$ R2 b5 ?! J
      
月舞(31541070) 14:36:396 Z7 t" ~1 a+ ~! T) y
      
人少可以等到年底   + \6 q9 T9 I8 P2 r2 a+ I
      
月舞(31541070) 14:36:59. [; e6 E6 p+ z; H
      
我了解一點點，我剛買了  # X; _$ e& B; n  R
      
沉默是金(959594617) 14:37:01
      
/ I) O8 d. x" g* r! U& Z8 Y 
      
6 d0 @1 m& }7 Q( Y農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:18( A+ W; {! {- o
      
月舞，在哪買的
      
, C! T' C5 i7 V0 w沉默是金(959594617) 14:37:19
      
7 e" a) W" U1 ]6 f& ~5 \! Z! a  s; o是嗎？我也想在汶上買一套房子
      
1 g% A: v. q$ ^
      
6 ?6 M: ?8 z9 B月舞(31541070) 14:37:306 h' `& W8 X: ?' w/ ?7 b) A
      
永續(xù)  
      
8 ^" y: w6 F6 B農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:39
      
$ Z; Y7 B# E2 j3 A5 f兩千幾啊, Z0 N9 f2 H) f2 H( f
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:044 w. d! N4 R& p8 z  g3 J6 t
      
高層還是多層4 D& u! ?. @1 ?4 i) U
      
月舞(31541070) 14:38:10
      
! u5 e- M, a, w0 b& _' n, L7 u  N% ]一期兩千二，二期二千六  
      
* `8 L" t+ [, I! |月舞(31541070) 14:38:15) i0 F- c. M3 [, N6 T: C) n: p& v
      
多層  ) S) b. \1 d$ }2 b3 v
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:33
      
  P# H' q  q; o% m0 \0 d$ ^4 g價格還湊合，在哪就不如在黃金水岸了$ L- J+ @7 A/ Q7 A( H+ `: C( _" \
      
南站-阿嚏(905790666) 14:38:38' f: ~0 v+ y, S& f# [+ j, r4 ?7 I# o" n
      
一期什么意思,二期什么意思?>" W1 L) M; Z  V- n
      
月舞(31541070) 14:38:54
      
% @+ ~( M  V6 M0 x/ i  S黃金水岸三千了  
      
) z  s5 i4 H* ?- |農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:02
      
0 X( i. U; l1 w9 \; q( \# G沒有吧- P/ c) a- a& i& g/ n7 S
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:141 `5 s: b, X1 Y5 y6 q
      
我妹妹在哪回遷的，大約就是2500
      
! g; b4 _5 O0 X8 l; ]* ?月舞(31541070) 14:39:23" w5 a0 |' q( W8 C
      
哥哥家賣掉的三樓  # q( F0 [+ C' ^' t0 {
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:34
      
+ }) F  _; D) a; c' |3000？* R- h; `1 h( F* A: k! T
      
南站-阿嚏(905790666) 14:39:36
      
7 C- d0 v+ i0 e" Q' u 
      
7 a+ b' X4 l: r$ s; h4 M) e沉默是金(959594617) 14:39:41
      
1 a' n- O% o. `! Y這房價快趕上濟(jì)寧的了4 c# |0 ^' i1 [7 d% ~# M, b9 K
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:43
      
; b, m2 _2 O, y! j9 k不會這麼高吧
      
  R- M+ ~* z5 O0 o0 _2 `月舞(31541070) 14:39:48
      
' r& y3 Z: d9 z" {4 e( z: k你那是回遷價吧？  
      
( K8 w% D: g6 [1 V: `南站-阿嚏(905790666) 14:39:55, B. K# K4 x- G- j7 h
      
要命了....3 T0 C, g% h4 E2 [' l& h
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:03& O  I0 O; B! v5 a  z+ U
      
有一套，濟(jì)寧好地方都快上萬了
      
" z: Q5 h' t& A% B7 t; f+ Y! ^+ {月舞(31541070) 14:40:06! [' W3 N# l6 T2 P; V7 Q* {6 o0 i
      
不知道，還就有人買了  
      
& F. D! v: i8 Y( E  B農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:07
      
9 e' y% l) T# m- T不是啊; j! w5 v6 X# _& K
      
南站-阿嚏(905790666) 14:40:11* |3 I4 Z8 s$ e! ]; @& V  @
      
我還想進(jìn)城呢
      
+ q2 c2 [/ W# I: E農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:125 p+ R# Z! m# n7 c+ l& L6 o1 O
      
回遷的時候1050
      
( c. s8 |% _- p3 y) K月舞(31541070) 14:40:37: l/ m& A. W- U  F. c
      
我也不清楚，他就這價賣出去的  
      
# ]0 ~2 x! |" c3 I' H# X% G/ z農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:05
      
+ O" }1 J7 p3 J: O3 M3 P- i * G$ E) _# r3 n& U+ G2 _, h8 s) Q7 G+ L
      
沉默是金(959594617) 14:41:132 {( {  t% z5 Q, B& @% `  L0 E8 p
      
汶上有好地方嗎，給推薦一下，我要買房
      
2 S8 Z, l7 N9 W# a/ {" f, X農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:30
      
9 k$ C! e' W3 I在上海買就行了/ k% g2 K8 g# \( [7 h# W
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:53& m* @3 K$ `  I- H5 |
      
不用回家買，在家買也漲了不多少8 E5 }% k- q# g) h5 A8 f
      
月舞(31541070) 14:42:01" d9 s: `! _7 z2 e
      
都不錯，就那么點大的地方哪有偏位置也  5 R* l* r5 V/ d1 Y; V( @7 f4 R/ i
      
沉默是金(959594617) 14:42:09
      
& h. @$ T( P# h/ e; v7 O你說話不嫌腰疼啊
      
+ Z, B- O) z; Q1 f6 F沉默是金(959594617) 14:42:20
      
8 c: `7 q; u  o上海多少錢你知道嗎( s6 I4 m3 m7 U; |, v
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:25; N0 Q6 l" n, i5 ?
      
當(dāng)然啊
      
( D, [- i% U, D沉默是金(959594617) 14:42:35& q# i1 U: I' E, {1 v9 P9 s6 G0 E
      
我又不是炒房，我是自己住 的2 K: z- W3 B" J5 ~& f6 {
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:417 w. b# }  |+ p* T" J# Z( ~
      
閔行區(qū)，舊房子，一般地段4w
      
  p" k1 Z, Z8 {( x/ ^. Z6 [沉默是金(959594617) 14:42:42
      
8 x, `4 A- W+ ]- a上海多少錢你說說看
      
! n7 \9 Z5 b+ g$ h" L! g( Q月舞(31541070) 14:42:42
      
$ W  A+ g3 ?8 ]' m3 h呵呵……估計在這一套房的錢在那也就買個廁所吧  % R- J! I" u( W8 P( c1 Y. e- [
      
沉默是金(959594617) 14:43:07
      
2 L. W# m0 h* S& j  r8 }8 F ( h, A' B7 }, g5 o% T# r& ^
      
沉默是金(959594617) 14:43:206 O: y7 h: u1 _" s& p5 a
      
不知道，就不要瞎說% C6 X! _! M) B& G6 {% z
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:43:52" t+ s; o( V; h, j
      
我若干同學(xué)都在那，不下十個
      
1 `: [2 \; R! l  l( y. F月舞(31541070) 14:44:04) {8 R( J  E' B' t& p3 A! _
      
還是家鄉(xiāng)好！  
      
$ H! c+ F3 b& @8 I' @4 L農(nóng)夫山泉(229993723) 14:44:08
      
2 n9 A1 ~! q; x7 u+ c3 d對9 L9 Q* N- [: D( N. f8 i3 q% ]0 [
      
沉默是金(959594617) 14:44:08
      
8 e( e/ _3 m- Q7 C' k; ^聽哪個說的這么高價啊- \- [- w0 {$ ~( T' f$ j
      
沉默是金(959594617) 14:44:15
      
8 N: f  p# n# p. F3 E* C/ E$ C1 k你上當(dāng)了9 k4 U  m) ^- K
      
沉默是金(959594617) 14:44:265 m5 d1 o% W8 |! c2 q
      
我就是在閔行呆了5年了' v- l8 `' i8 {5 W# D" }
      
感悟(898324276) 14:44:53
      
$ A3 a. n8 o6 h% J4 C6 B+ I& m在外面買不起房子，還是回汶上農(nóng)村給村長要點地，蓋個平房住吧，再開點菜園& g  N' E/ \" m2 n! t
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:45:04
      
! r, e2 W& i) \# `) k, {2 F沒有啊，我同學(xué)在一個飛機(jī)強(qiáng)度研究所，在市區(qū)買個60平的，大約200w，去年在郊區(qū)買個120w，現(xiàn)在大約160w
      
; U: c# d( z) p; o( s' }% n+ \. {) O月舞(31541070) 14:45:18
      
1 \0 w4 a7 U" x- H% L+ |5 _$ e. ~哈…你送我的菜園還給不？  
      
- v" M; k9 r  Z7 w感悟(898324276) 14:45:44
      
7 H7 K6 q4 n+ z. N8 M4 ^1 Q給
      
7 t, a5 v* ?7 S+ d; m7 s- e# u7 F感悟(898324276) 14:46:07
      
, i* E9 z/ B8 q2 p0 Z月舞，我和你老公開菜園去
      
: E  u3 K5 I. ~# V8 P9 y沉默是金(959594617) 14:46:093 {. ^+ i( U# r9 i5 N
      
給說上海郊區(qū)12000-18000之間  L) K% r7 S, `* s. \: I- K1 y
      
月舞(31541070) 14:46:11; X$ U5 E9 {9 [
      
今天驗收！  
      
9 O  }7 t' O7 s沉默是金(959594617) 14:46:21
      
& ?  s' H; Z. c0 r  F" }什么啊還說什么4萬( P. |% i  i- ]. R; k9 f- F+ `
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:46:43+ D$ S5 g" z* V1 a) r  n$ {
      
哈哈，郊區(qū)，要是好地方，10w也有啊
      
! d. w, l. O4 P  [7 E% q$ i/ [沉默是金(959594617) 14:46:58
      
% i. |  B- G2 q2 p1 C 
      
- p8 C- x3 j  ?+ v農(nóng)夫山泉(229993723) 14:47:33
      
0 R7 p: H4 P0 Z9 K5 N9 H汶上的好門面房，也要2w
      
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7#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-8-6 10:24:34
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千萬別跌，要不我那房子不虧了！
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


8#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-8-11 06:50:47
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只看該作者

      

      

      

      
跌?幾乎是不可能的.汶上的房價在周邊不算太高,還有上漲的空間
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      



      






      







      



      

      

      

      








      

      

      


      

      
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