新民網(wǎng)1月9日?qǐng)?bào)道 據(jù)新華社上海1月8日電 對(duì)土地的調(diào)控，堪為此輪樓市調(diào)控的重要著力點(diǎn)。一段時(shí)間以來(lái)，接連出臺(tái)的通知、政策中，土地信號(hào)密集釋放。

新一輪樓市調(diào)控之重

2009年12月14日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，按照穩(wěn)定完善政策、增加有效供給、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、完善相關(guān)制度的原則，繼續(xù)綜合運(yùn)用土地、金融、稅收等手段，加強(qiáng)和改善對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。

財(cái)政部等五部委隨后下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知》，要求不折不扣地將土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理。

國(guó)土資源部則在2009年12月23日宣布對(duì)北京、上海、浙江等9個(gè)省區(qū)市的18宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地掛牌督辦，要求“各地必須將合同約定開竣工時(shí)間等各類已供土地開發(fā)利用信息，通過(guò)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)公開”。

其中上海有兩家房地產(chǎn)公司被點(diǎn)名。上海金農(nóng)置業(yè)發(fā)展有限公司名下一幅位于金山“龍軒路以南、海芙路以西、松衛(wèi)南路以東、龍翔路以北”的土地，總面積94286平方米，至今閑置5年。另外一幅為上海中友房產(chǎn)有限公司開發(fā)的浦江鎮(zhèn)201-C2地塊，由于“自身原因”已閑置3年。

這兩個(gè)地塊并未進(jìn)入上海市規(guī)土局昨天公布的8幅閑置土地名單。

土地閑置成“頑疾”

多年來(lái)，土地調(diào)控辦法很多，《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)以及《閑置土地處置辦法》等文件對(duì)收取土地閑置費(fèi)乃至收回土地等都有明確規(guī)定，但落實(shí)執(zhí)行多以“整改”等方式進(jìn)行，真正處罰的并不多，房地產(chǎn)市場(chǎng)上各類土地違規(guī)違法的“頑疾”久治不愈。

于是，2009年一些城市再次出現(xiàn)了這些奇怪的現(xiàn)象：一邊是“老地王”撂荒多年，不見動(dòng)工，另一邊卻是地價(jià)飆漲，“新地王”接連誕生;一邊是政府不斷加大土地供應(yīng)，另一邊卻是新開工量不增反減。

(本文來(lái)源：新民網(wǎng) )