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汶上信息港

標(biāo)題: 2010年汶上房?jī)r(jià)趨勢(shì)分析 [打印本頁(yè)]

作者: 回憶 時(shí)間: 2010-3-2 19:01
標(biāo)題: 2010年汶上房?jī)r(jià)趨勢(shì)分析
2010年的汶上的房?jī)r(jià)會(huì)如何發(fā)展，相信是很多人關(guān)心的問(wèn)題。常常和朋友談?wù)?，已?jīng)取得了大體一致的意見(jiàn)?，F(xiàn)在整理出來(lái)，求教于大方之家。
- K8 p: L5 Y7 ~& |- B. Z 房?jī)r(jià)上漲的可能性不大，其理由如下：
- V/ E0 O' o; H3 J: p/ `8 |9 Z) L( u 商品房的剛性需求是使房?jī)r(jià)上升的主要力量。# j2 J6 X% ^( q. i6 n2 _0 `0 T
剛性需求者5 [# m! N9 Y: U5 ^9 j
（1）是指年齡大購(gòu)房結(jié)婚者。區(qū)區(qū)汶上縣，城鎮(zhèn)戶(hù)口有多少人，到了結(jié)婚年齡的有多少人，結(jié)婚必須購(gòu)房的又有多少人?
# c( V, M! g. D+ [: ^2 N（2）近幾年進(jìn)入公務(wù)員教師隊(duì)伍的年輕人。公務(wù)員中年齡大的已經(jīng)買(mǎi)了房子，子女大都能走出汶上，到大城市發(fā)展。公務(wù)員及教師，汶上縣一共招收多少人？必須購(gòu)房而又購(gòu)得起房子的又有多少人？) t# v. R5 B2 d3 N) z
(3)發(fā)了財(cái)?shù)乃綘I(yíng)業(yè)主。城關(guān)鎮(zhèn)以外的一百萬(wàn)元以上企業(yè)家為了子女，為了享受，為了XXXX,在城里買(mǎi)套房子，還能繼續(xù)發(fā)展。五年以前這些人大都買(mǎi)了房子。近五年，純利潤(rùn)過(guò)百萬(wàn)的私營(yíng)企業(yè)家有多少人，這些人中為了子女買(mǎi)房的有多少人，金屋藏嬌的有多少人？
( ?0 q$ S& ~! a$ H （4）外地來(lái)汶上縣的購(gòu)房者。汶上縣如果山清水秀，的天不冷，夏天不熱，如青島、煙臺(tái)、威海等地，能吸引一批購(gòu)房者。但是現(xiàn)在城市建設(shè)正在進(jìn)行，需等三二年以后才能見(jiàn)分曉。
/ z1 _) Q/ k! P5 ^1 B8 e汶上縣房?jī)r(jià)有可能下跌。其理由如下7 w* r8 p B; u- `1 d: I
1、剛性需求少，難以力挺房?jī)r(jià)。如上所述。; B- L' f5 P; z$ G/ w# a
2、新農(nóng)村改造。周書(shū)記已經(jīng)在中央臺(tái)明確表態(tài)，三年內(nèi)完成。兩年內(nèi)城關(guān)鎮(zhèn)周邊將有一大批新農(nóng)村改造的樓房拔地而起。這部分房子沒(méi)有地價(jià)，只有建材人工等成本價(jià)六百元左右。（房?jī)r(jià)高農(nóng)民買(mǎi)不起，影響新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)度。）多余的房源將吸引一批購(gòu)房者。' }, [; v% W) p1 P+ T6 s. O
3、汽車(chē)工業(yè)發(fā)展迅速，十萬(wàn)元一下的家庭轎車(chē)逐步進(jìn)入農(nóng)村家庭。十五萬(wàn)有房有車(chē)，還有誰(shuí)愿意花二三十萬(wàn)只買(mǎi)一套房子呢？6 t7 G, Q- h* D5 U a! [
4、由于計(jì)劃生育政策的實(shí)施，生育高峰已過(guò)。從中小學(xué)生在校人數(shù)大幅度遞減中可以看出。新農(nóng)村改造工作如果如期完成，三十年內(nèi)本縣人口無(wú)購(gòu)房需求。

作者: 完美娃娃 時(shí)間: 2010-3-9 16:07
真幼稚?。。。。。。。。。。。。。。?！

作者: 中都天馬行空 時(shí)間: 2010-3-26 21:04
汶上縣如火如荼的建筑工程不是幾瓢水能夠澆滅的。

作者: 汶補(bǔ) 時(shí)間: 2010-5-9 12:43
本人挺你，好好干啊，看好你奧

作者: 中都獵鷹 時(shí)間: 2010-5-13 13:27
有道理{:victory:}

作者: 中都社區(qū) 時(shí)間: 2010-7-29 14:45
沉默是金(959594617) 14:36:34
有沒(méi)有對(duì)汶上房?jī)r(jià)很了解的，
月舞(31541070) 14:36:39
人少可以等到年底
月舞(31541070) 14:36:59
我了解一點(diǎn)點(diǎn)，我剛買(mǎi)了
沉默是金(959594617) 14:37:01

農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:18
月舞，在哪買(mǎi)的
沉默是金(959594617) 14:37:19
是嗎？我也想在汶上買(mǎi)一套房子

月舞(31541070) 14:37:30
永續(xù)
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:39
兩千幾啊
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:04
高層還是多層
月舞(31541070) 14:38:10
一期兩千二，二期二千六
月舞(31541070) 14:38:15
多層
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:33
價(jià)格還湊合，在哪就不如在黃金水岸了
南站-阿嚏(905790666) 14:38:38
一期什么意思,二期什么意思?>
月舞(31541070) 14:38:54
黃金水岸三千了
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:02
沒(méi)有吧
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:14
我妹妹在哪回遷的，大約就是2500
月舞(31541070) 14:39:23
哥哥家賣(mài)掉的三樓
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:34
3000？
南站-阿嚏(905790666) 14:39:36

沉默是金(959594617) 14:39:41
這房?jī)r(jià)快趕上濟(jì)寧的了
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:43
不會(huì)這麼高吧
月舞(31541070) 14:39:48
你那是回遷價(jià)吧？
南站-阿嚏(905790666) 14:39:55
要命了....
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:03
有一套，濟(jì)寧好地方都快上萬(wàn)了
月舞(31541070) 14:40:06
不知道，還就有人買(mǎi)了
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:07
不是啊
南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
我還想進(jìn)城呢
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:12
回遷的時(shí)候1050
月舞(31541070) 14:40:37
我也不清楚，他就這價(jià)賣(mài)出去的
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:05

沉默是金(959594617) 14:41:13
汶上有好地方嗎，給推薦一下，我要買(mǎi)房
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:30
在上海買(mǎi)就行了
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:53
不用回家買(mǎi)，在家買(mǎi)也漲了不多少
月舞(31541070) 14:42:01
都不錯(cuò)，就那么點(diǎn)大的地方哪有偏位置也
沉默是金(959594617) 14:42:09
你說(shuō)話不嫌腰疼啊
沉默是金(959594617) 14:42:20
上海多少錢(qián)你知道嗎
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:25
當(dāng)然啊
沉默是金(959594617) 14:42:35
我又不是炒房，我是自己住的
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:41
閔行區(qū)，舊房子，一般地段4w
沉默是金(959594617) 14:42:42
上海多少錢(qián)你說(shuō)說(shuō)看
月舞(31541070) 14:42:42
呵呵……估計(jì)在這一套房的錢(qián)在那也就買(mǎi)個(gè)廁所吧
沉默是金(959594617) 14:43:07

沉默是金(959594617) 14:43:20
不知道，就不要瞎說(shuō)
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:43:52
我若干同學(xué)都在那，不下十個(gè)
月舞(31541070) 14:44:04
還是家鄉(xiāng)好！
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:44:08
對(duì)
沉默是金(959594617) 14:44:08
聽(tīng)哪個(gè)說(shuō)的這么高價(jià)啊
沉默是金(959594617) 14:44:15
你上當(dāng)了
沉默是金(959594617) 14:44:26
我就是在閔行呆了5年了
感悟(898324276) 14:44:53
在外面買(mǎi)不起房子，還是回汶上農(nóng)村給村長(zhǎng)要點(diǎn)地，蓋個(gè)平房住吧，再開(kāi)點(diǎn)菜園
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:45:04
沒(méi)有啊，我同學(xué)在一個(gè)飛機(jī)強(qiáng)度研究所，在市區(qū)買(mǎi)個(gè)60平的，大約200w，去年在郊區(qū)買(mǎi)個(gè)120w，現(xiàn)在大約160w
月舞(31541070) 14:45:18
哈…你送我的菜園還給不？
感悟(898324276) 14:45:44
給
感悟(898324276) 14:46:07
月舞，我和你老公開(kāi)菜園去
沉默是金(959594617) 14:46:09
給說(shuō)上海郊區(qū)12000-18000之間
月舞(31541070) 14:46:11
今天驗(yàn)收！
沉默是金(959594617) 14:46:21
什么啊還說(shuō)什么4萬(wàn)
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:46:43
哈哈，郊區(qū)，要是好地方，10w也有啊
沉默是金(959594617) 14:46:58

農(nóng)夫山泉(229993723) 14:47:33
汶上的好門(mén)面房，也要2w

作者: 被遺忘的角落 時(shí)間: 2010-8-6 10:24
千萬(wàn)別跌，要不我那房子不虧了！

作者: 風(fēng)一樣的女孩 時(shí)間: 2010-8-11 06:50
跌?幾乎是不可能的.汶上的房?jī)r(jià)在周邊不算太高,還有上漲的空間

作者: XXOO 時(shí)間: 2010-10-7 23:06
我艸，啥時(shí)候我能在汶上有套自己的房子啊

作者: XXOO 時(shí)間: 2010-10-7 23:52
GRD汶上房?jī)r(jià)

作者: 中都天馬行空 時(shí)間: 2010-11-10 20:58
建筑成本節(jié)節(jié)攀高，房?jī)r(jià)啊很難降下來(lái)。

作者: sdjnlynn 時(shí)間: 2011-4-10 11:54
回復(fù) 回憶的帖子

真的很希望汶上房?jī)r(jià)下跌啊

作者: 俊健 時(shí)間: 2012-3-26 10:40
不回不行了，因?yàn)闃秦i太有才了。

死神來(lái)了1BD 百度影音

作者: 茂森常 時(shí)間: 2012-12-25 15:44
不知該說(shuō)些什么。。。。。。就是謝謝

紅色仕途
我的美女老師

作者: 范玉定 時(shí)間: 2013-1-25 16:00
樓主高人啊，我先收藏了

無(wú)盡神功

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