0 Q0 b8 p0 T$ }0 o, F 單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話： 2 g V# @; r" Z& |5 } ; V' B$ s* i1 y l$ s2 t 甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件一! M. V8 l3 \5 W' P; n
' I( u. o) g& v5 t 乙方(買方)：) ]3 S" z7 u6 d6 o% W+ j
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單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話： / t' U, \; P( k( ?6 j : b/ U6 }8 `( m' y/ _- g/ h/ o( o; \ 乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：1 f9 _# m/ O" }& s* i& A, u
7 b$ Z( E6 x) g2 ] | 單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話： 1 d) I7 z9 \8 Y' m z* F 1 R% b) v% o$ |$ ^) m$ L 買方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件二- x5 X/ i h" j6 M0 A" s
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：5 ?; t Q' m" E) p8 K' l( U. Q4 p* V
4 Y* t0 ?" ^0 \3 d6 g, k 第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于 苑 幢樓第 單元 樓 號房屋。商品房建于 年月日，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為 。屬_磚混_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。0 @& e M# `- ^ f
1 ~* s0 P, W( D& o 第二條 乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共_室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。7 U4 A C' Q, _/ N
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第三條 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。 4 q% h5 y. y$ M S# n$ M* m: V; K' \- b
第四條 商品房總金額為共 ( )萬___ ( )千___ ( )百___ ()拾___()(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準(zhǔn))6 K& }6 d4 U) o
, ?' U: T; G8 Y# P8 Q: G 第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款 %。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。 ' Z6 Y; J# N$ w9 S$ I9 q$ B' F8 E! s% m4 l9 d' A! U: j3 _7 s) {# @
鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內(nèi)付清房款的 %。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。& ~) B) L# y: u% Y
; l u2 \- r$ K: _+ v 甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。 c2 I% D* a2 X8 f y% E; {
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第六條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起 日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第 日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。& e0 h/ L; c4 U- {# U
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該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費(fèi)等過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。 , X5 B4 J( L2 B9 w, h9 w3 E, @7 l& X / i- B' j( X+ `5 I2 g, Z7 o5 g 甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前, 將室內(nèi)清掃干凈, 不能留有垃圾, 廢棄物等。 w9 _( E8 L+ h/ A/ |) }
6 o( A& f n# M+ I/ s; G 第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金 萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。 4 N3 e0 | a3 ^" z ( q1 X }2 n) b! | 該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。7 F5 J; ?3 y$ L2 K& M/ x1 b
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該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。9 M" {* m2 |" y0 E
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第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。. J; c. J/ R, B+ N
, D2 i5 k/ T4 Y( s- N 本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。7 t# l' G: q# M3 Y7 H
! B8 O5 k# I( D0 A 第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 / H& j2 E8 K6 N: P0 M9 d1 z* d" u) _+ E" ?
第十條本合同連同附件共_2_頁，一式_3_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。( h9 J5 O# D! X7 c8 u6 i
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甲方(簽章)： 乙方(簽章)：8 T+ w& b' @, n; h) E' x
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年__月__日簽于____ 年__月__日簽于___ " X/ ~" ~ G/ y$ z* E1 w/ z+ j4 U! t5 p* _) H6 d- K
我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。 / ?+ p, F3 j: c - k+ h$ y3 s2 U 甲方保證人： 身份證號： 單位：7 z+ t* N2 G4 @( i
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年 月 日 1 L# n$ l" x3 q$ H$ A5 [1 [. d4 d
我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。 6 `- R B. H* b) Q, o 8 N/ P9 W' j0 d' u7 o; |: b 乙方保證人： 身份證號： 單位： 3 `! \6 ^# K8 d5 {/ k" U6 Z" x* j
年 月 日: ^( S4 V/ a$ d% s5 q3 E